Estimation théorique
Rue du grand large,29360 Clohars Carnoët (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du grand large,29360-Clohars Carnoët indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clohars-Carnoët (29031), comprenant 4543 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 950€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clohars-Carnoët (29031), comprenant 4543 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 950€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 24 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 115 | 858 | 116164€ | 1010€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 115 | 858 | 271000€ | 2357€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 142 | 848 | 519230€ | 3657€ |
2019-08-27 | 7 | ALL DE PENFRET | 5 | 127 | 493 | 171270€ | 1349€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DU GRAND LARGE | 6 | 139 | 731 | 467000€ | 3360€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 134 | 701 | 340000€ | 2537€ |
2020-09-17 | 6 | ALL DE HOUAT | 4 | 102 | 540 | 156420€ | 1534€ |
2022-05-20 | 5 | ALL DE HOUAT | 5 | 104 | 475 | 290400€ | 2792€ |
2021-08-11 | 4 | ALL DE HOUAT | 5 | 127 | 579 | 210000€ | 1654€ |
2019-11-27 | 5850 | RES PIEROCEAN | 2 | 31 | 0 | 60000€ | 1935€ |
2020-05-15 | 5856 | RES PIEROCEAN | 2 | 29 | 0 | 125000€ | 4310€ |
2019-06-28 | 5865 | RES PIEROCEAN | 3 | 37 | 0 | 105000€ | 2838€ |
2019-10-29 | 6086 | RES PIEROCEAN | 3 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2021-05-11 | 6093 | RES PIEROCEAN | 3 | 35 | 0 | 135000€ | 3857€ |
2022-07-29 | 6108 | RES PIEROCEAN | 2 | 29 | 0 | 140000€ | 4828€ |
2019-10-28 | 6036 | HAM DES GRANDS SABLES | 3 | 39 | 86 | 117495€ | 3013€ |
2020-09-29 | 1 | LANMARCH | 5 | 152 | 500 | 440000€ | 2895€ |
2020-12-04 | 6033 | HAM DES GRANDS SABLES | 3 | 39 | 71 | 192000€ | 4923€ |
2020-10-01 | 6074 | ALL DU LEVANT | 4 | 237 | 611 | 475135€ | 2005€ |
2020-01-21 | 4 | LANMARCH | 4 | 150 | 709 | 280000€ | 1867€ |
2019-09-13 | 2 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 100 | 341 | 251300€ | 2513€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 147 | 500 | 732500€ | 4983€ |
2020-05-28 | 6112 | RES LE LOCMORAN | 2 | 27 | 0 | 87000€ | 3222€ |
2020-06-12 | 6112 | RES LE LOCMORAN | 2 | 29 | 0 | 87000€ | 3000€ |
2020-03-31 | 6112 | RES LE LOCMORAN | 2 | 36 | 0 | 85000€ | 2361€ |
2019-09-18 | 39 | RUE DU PHILOSOPHE ALAIN | 3 | 61 | 648 | 275000€ | 4508€ |
2022-12-02 | 24 | RUE BEAUFRERE | 4 | 77 | 255 | 238000€ | 3091€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DU PHILOSOPHE ALAIN | 1 | 100 | 300 | 435000€ | 4350€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DU PHILOSOPHE ALAIN | 5 | 170 | 265 | 320000€ | 1882€ |
2022-03-16 | 4 | ALL DES DUNES | 7 | 165 | 578 | 430000€ | 2606€ |
2020-02-14 | 16 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 1057 | 512000€ | 3908€ |
2021-10-19 | 16 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 1057 | 700000€ | 5344€ |
2020-05-27 | 2 | ALL DES DUNES | 5 | 161 | 578 | 360000€ | 2236€ |
2021-07-30 | 6262 | KERANQUERNAT | 5 | 109 | 600 | 435000€ | 3991€ |
2022-12-07 | 28 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 110 | 882 | 505000€ | 4591€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DU PHILOSOPHE ALAIN | 2 | 60 | 528 | 215000€ | 3583€ |
2020-02-12 | 6668 | BD DES PLAGES | 5 | 142 | 0 | 233000€ | 1641€ |
2022-04-26 | 6723 | BD DES PLAGES | 3 | 69 | 0 | 229000€ | 3319€ |
2022-01-20 | 6736 | BD DES PLAGES | 4 | 102 | 0 | 427000€ | 4186€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DES GRANDS SABLES | 8 | 200 | 141 | 374000€ | 1870€ |
2023-01-10 | 51 | RUE DES GRANDS SABLES | 4 | 91 | 423 | 365000€ | 4011€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DES GRANDS SABLES | 4 | 66 | 126 | 100761€ | 1527€ |
2021-10-21 | 59 | RUE DES GRANDS SABLES | 4 | 87 | 618 | 310000€ | 3563€ |
2021-11-05 | 63 | RUE DES GRANDS SABLES | 2 | 43 | 453 | 160000€ | 3721€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DES GRANDS SABLES | 4 | 50 | 288 | 244800€ | 4896€ |
2020-03-31 | 46 | RUE DES GRANDS SABLES | 7 | 143 | 422 | 250000€ | 1748€ |
2021-12-08 | 66 | RUE DES GRANDS SABLES | 6 | 153 | 124 | 350000€ | 2288€ |
2020-12-23 | 1 | RTE DE LA FORET | 3 | 90 | 191 | 156000€ | 1733€ |
2021-10-05 | 25 | KERSALIOU | 6 | 155 | 1331 | 495000€ | 3194€ |
2020-02-03 | 11 | RTE DE LA FORET | 5 | 168 | 573 | 239400€ | 1425€ |
2022-10-20 | 2 | RUE HENT AR MOR | 5 | 104 | 421 | 607000€ | 5837€ |
2021-09-14 | 485 | CHE DES PRES | 3 | 74 | 700 | 329000€ | 4446€ |
2020-10-16 | 15 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 131 | 685 | 300000€ | 2290€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES AJONCS | 3 | 200 | 1000 | 555000€ | 2775€ |
2019-12-07 | 15 | KERSALIOU | 5 | 94 | 509 | 203000€ | 2160€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DE GROIX | 5 | 85 | 597 | 253000€ | 2976€ |
2021-09-15 | 18 | BD DES PLAGES | 5 | 101 | 706 | 450000€ | 4455€ |
2021-06-22 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 121 | 621 | 493050€ | 4075€ |
2020-09-29 | 22 | RTE DE LA FORET | 3 | 77 | 437 | 185000€ | 2403€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 131 | 884 | 398000€ | 3038€ |
2022-08-16 | 26 | KERSALIOU | 5 | 101 | 600 | 412000€ | 4079€ |
2021-04-15 | 34 | BD DES PLAGES | 7 | 128 | 735 | 285000€ | 2227€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU VALLON | 5 | 135 | 507 | 365000€ | 2704€ |
2023-01-19 | 1 | KERSALIOU | 6 | 116 | 1240 | 125000€ | 1078€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DU DOC PALLAUX | 4 | 123 | 533 | 371000€ | 3016€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU VALLON | 7 | 156 | 532 | 460000€ | 2949€ |
2021-06-03 | 16 | RUE DE PORZ CASTEL | 6 | 233 | 1343 | 1200000€ | 5150€ |
2019-07-01 | 11 | KERZULE | 4 | 118 | 1069 | 236000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 6784 | KERZAUCE | 4 | 98 | 850 | 296000€ | 3020€ |
2020-10-27 | 4 | ALL ARMERIA | 5 | 155 | 717 | 178000€ | 1148€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DES GLENAN | 3 | 48 | 326 | 77500€ | 1615€ |
2022-06-02 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 160 | 394 | 100000€ | 625€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DES GLENAN | 7 | 171 | 2545 | 850000€ | 4971€ |
2021-05-25 | 4 | IMP DU LOCH | 5 | 128 | 446 | 550000€ | 4297€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 124 | 817 | 518000€ | 4177€ |
2019-09-27 | 29 | LE KEROU | 6 | 197 | 700 | 420000€ | 2132€ |
2021-12-30 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 196 | 454 | 813400€ | 4150€ |
2021-12-21 | 26 | RUE BELLEVUE | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-18 | 30 | RUE DU PORT | 5 | 125 | 732 | 495000€ | 3960€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 1178 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 17 | RTE DE LA FORET | 5 | 101 | 500 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-20 | 17 | RTE DE LA FORET | 5 | 101 | 778 | 313000€ | 3099€ |
2019-11-15 | 19 | RTE DE LA FORET | 4 | 92 | 856 | 255000€ | 2772€ |
2022-12-09 | 3 | LE KEROU | 5 | 182 | 1000 | 564000€ | 3099€ |
2023-01-06 | 2 | KERVEO | 4 | 91 | 259 | 385001€ | 4231€ |
2021-10-11 | 2 | KERVEO | 4 | 99 | 217 | 242000€ | 2444€ |
2019-12-11 | 1678 | KERGARIOU VIHAN | 4 | 73 | 625 | 153700€ | 2105€ |
2021-02-15 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 655 | 400000€ | 5333€ |
2021-05-21 | 21 | KERGARIOU POULDU | 4 | 84 | 320 | 239234€ | 2848€ |
2021-05-21 | 10 | KERNOU | 9 | 218 | 2544 | 918500€ | 4213€ |
2023-03-31 | 64 | RUE DU PORT | 5 | 130 | 1384 | 700000€ | 5385€ |
2022-09-15 | 4 | RTE DE PORSMORIC | 8 | 225 | 2093 | 580000€ | 2578€ |
2021-03-15 | 28 | RTE DE LA FORET | 3 | 102 | 239 | 70000€ | 686€ |
2020-12-03 | 45 | CHE DE ST JULIEN | 8 | 210 | 932 | 645000€ | 3071€ |
2020-04-14 | 9 | IMP AR MORVRAN | 4 | 146 | 827 | 630000€ | 4315€ |
2021-06-14 | 6837 | QUELVEZ | 7 | 138 | 500 | 485780€ | 3520€ |
2021-12-29 | 5 | CROIX DE KERNOUS | 3 | 45 | 1057 | 100000€ | 2222€ |
2020-07-17 | 4 | LOCOUARN | 5 | 155 | 639 | 170000€ | 1097€ |
2020-02-14 | 23 | RTE DE PORSMORIC | 4 | 82 | 700 | 223000€ | 2720€ |
2020-02-29 | 16 | RTE DE PORSMORIC | 5 | 141 | 1080 | 443000€ | 3142€ |
2022-03-30 | 37 | RTE DE LA FORET | 3 | 70 | 253 | 215000€ | 3071€ |
2019-06-18 | 16 | KERHARO | 4 | 81 | 700 | 222000€ | 2741€ |
2021-07-23 | 6148 | CROIX DE KERHARO | 5 | 132 | 665 | 264000€ | 2000€ |
2019-08-23 | 776 | CROIX DE KERHARO | 4 | 110 | 179 | 120000€ | 1091€ |
2021-02-08 | 16 | ALL DE KERANMOEL | 4 | 150 | 610 | 300000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 27 | ALL DE KERANMOEL | 2 | 46 | 291 | 150000€ | 3261€ |
2019-07-20 | 5027 | KERGUISSAL | 6 | 149 | 495 | 237500€ | 1594€ |
2020-06-26 | 9 | ALL DE KERANMOEL | 2 | 60 | 479 | 140000€ | 2333€ |
2021-02-23 | 803 | LE HEDER | 4 | 118 | 1547 | 770000€ | 6525€ |
2021-02-23 | 250 | BUZUT BRAS | 6 | 160 | 1746 | 307000€ | 1919€ |
2019-11-15 | 3 | KERLOU | 4 | 108 | 1335 | 220000€ | 2037€ |
2021-11-12 | 788 | KERMERRIEN | 4 | 130 | 159 | 275000€ | 2115€ |
2021-12-16 | 8 | KERLOU | 3 | 77 | 180 | 289310€ | 3757€ |
2019-11-29 | 6635 | KERCOUSQUET | 6 | 121 | 1174 | 270000€ | 2231€ |
2022-09-30 | 797 | KERCOUSQUET | 7 | 100 | 435 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-27 | 5048 | PENLAN | 10 | 210 | 0 | 306500€ | 1460€ |
2022-01-25 | 57 | RTE DE PORSACH | 2 | 53 | 800 | 270000€ | 5094€ |
2020-04-24 | 46 | RTE DE PORSACH | 5 | 105 | 735 | 330000€ | 3143€ |
2022-04-21 | 882 | LANGLAZIC | 5 | 140 | 900 | 300000€ | 2143€ |
2020-04-20 | 875 | BEG AR LANN LANGLAZIC | 2 | 96 | 349 | 155000€ | 1615€ |
2022-02-08 | 49 | CROAS AR GALL | 5 | 167 | 1095 | 820000€ | 4910€ |
2019-05-23 | 1656 | BEG AR LANN LANGLAZIC | 6 | 131 | 952 | 220000€ | 1679€ |
2021-10-21 | 6611 | RUE DU POULDU | 6 | 124 | 539 | 343500€ | 2770€ |
2020-08-26 | 18 | QUEON | 5 | 100 | 975 | 215000€ | 2150€ |
2020-02-11 | 45 | RTE DE PORSACH | 5 | 124 | 700 | 240000€ | 1935€ |
2022-05-06 | 11 | KERGUIVARREC | 5 | 136 | 1700 | 667600€ | 4909€ |
2020-01-17 | 8 | KERGUIVARREC | 3 | 62 | 235 | 280000€ | 4516€ |
2021-10-26 | 21 | RTE DE PORSACH | 4 | 151 | 1265 | 410000€ | 2715€ |
2020-01-21 | 14 | QUEON | 6 | 163 | 1500 | 340000€ | 2086€ |
2021-05-17 | 9 | RTE DE PORSACH | 4 | 92 | 1120 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU POULDU | 5 | 105 | 0 | 68000€ | 648€ |
2019-07-25 | 5 | RTE DE PORSACH | 2 | 50 | 500 | 135000€ | 2700€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DE SAINT MADY | 3 | 72 | 700 | 380000€ | 5278€ |
2020-06-16 | 12 | QUEON | 5 | 140 | 641 | 339500€ | 2425€ |
2022-07-06 | 10 | RTE DE PORSACH | 4 | 67 | 570 | 194000€ | 2896€ |
2021-09-24 | 5148 | LANGLAZIC | 3 | 42 | 800 | 200000€ | 4762€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU POULDU | 4 | 82 | 353 | 159200€ | 1941€ |
2020-10-28 | 6785 | KERANTROADEC | 4 | 111 | 383 | 370000€ | 3333€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DU POULDU | 4 | 94 | 91 | 122000€ | 1298€ |
2020-04-09 | 4 | RUE DU POULDU | 2 | 49 | 127 | 40000€ | 816€ |
2021-08-19 | 4 | RUE DU POULDU | 4 | 148 | 127 | 380000€ | 2568€ |
2020-07-31 | 5 | RTE DE DOELAN | 5 | 144 | 1156 | 230000€ | 1597€ |
2020-08-25 | 56 | RUE DE QUILLIEN | 3 | 56 | 196 | 117740€ | 2103€ |
2023-01-18 | 189 | KERLOAS | 5 | 136 | 112 | 631033€ | 4640€ |
2022-10-15 | 1 | ALL DE LA FERME | 4 | 128 | 0 | 395000€ | 3086€ |
2021-11-24 | 20 | SAINT GERMAIN | 5 | 163 | 531 | 440000€ | 2699€ |
2021-11-24 | 4 | VINN BIHAN | 6 | 115 | 638 | 310000€ | 2696€ |
2022-10-26 | 48 | RUE DE QUILLIEN | 5 | 128 | 306 | 225000€ | 1758€ |
2019-12-12 | 185 | KEROLICHON | 2 | 49 | 179 | 90000€ | 1837€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE QUILLIEN | 7 | 244 | 720 | 204500€ | 838€ |